金投网

法拍房贷款流程

?法拍房,一般在拍卖后,到最后付款时间,大约10个工作日。下面来为大家介绍一下法拍房贷款流程。

法拍,一般在拍卖后,到最后付款时间,大约10个工作日。下面来为大家介绍一下法拍房贷款流程。

1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请,向银行提交《贷款预申请表》,以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料,供银行审核资质。

2、审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭(首要条件就是该套产权有产权证可以办理抵押),并根据资信材料确定贷款额度。

如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后,向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。

3、竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成,根据各个银行要求的不同,可贷额度不同。

尽管法拍房不限购,不限售,但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款,那相应的首付款也要准备的更多。

4.竞买人参与竞拍成功后,法院将向银行核实投标人的贷前申请。银行应根据法院反馈信息核对投标人信息,正式核实首期付款金额和贷款金额,并回复法院贷款联系人名单,确定首期付款和贷款金额。

5.支付首期款后,竞买人应通过向银行提供分阶段担保(如担保公司担保、质押存单担保等)向银行提交正式贷款申请,填写《个人贷款申请表》,并按银行要求提供相应材料。

6.银行向买方申请贷款,如贷款获得批准,应向法院出具个人贷款承诺书,并将贷款支付至法院专用账户。

7.法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后,出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书,并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。

温馨提示:财经最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

法拍房贷款怎么贷的
法拍房,一般在拍中后,到最后付款时间,大约10个工作日。法拍房是否能和二手房、新房一样做按揭贷款?如果遇到贷款下不来,到最后一天还没放款,要怎么应对呢?下面小编将给大家介绍一下法拍房贷款怎么贷的。
海能投顾牛股王APP:新韭菜跑步入场,牛市行情启动?
新韭菜跑步入场了,今天两市成交金额超1.4万亿,这是预示着新一轮牛市来了还是主力资金在发展新的接盘侠呢?接下来市场还能继续上攻吗?投资者该如何应对。我们一一梳理。今天的上涨是在昨日中阳线上攻的基础上的,要知道昨日基本上属于普涨格局,今天则分化很明显。个股涨跌一半一半。而上涨的那一半更多的是权重板块。要拉升就需要持续更多的资金。今天1.4万亿,近两周最大量了,也只够拉动一半的股票上涨,这还是市场情绪不错的情况下,一旦情绪稍有回落,目前的量能是无法支持持续的全面上攻的。行情还是会维持在热点板块的机会轮动上。
北京CBD新引擎-达美中心缔造商务新模式
毗邻天然氧吧的朝阳公园,有着“国际传媒走廊”、“CBD后花园”之称的青年路,逐渐成为连接北京CBD与运河商务区城市副中心的核心。而四栋由德国gmp建筑事务所设计的超级综合体——达美中心,无疑是这里的地标性建筑。
塔利班警告美英 延迟撤军期限将会产生后果
据英国天空新闻网23日报道,阿富汗塔利班发言人苏海勒·沙欣在接受采访时说,美国政府没有必要延长对阿富汗的军事占领。沙欣警告说,拜登此前曾宣布,美国在8月31日之前完成从阿富汗的撤军是一条“红线”。如果美国或英国想争取更多时间继续撤军,答案是...
普京发表对阿富汗局势看法 嘲讽西方搞双标
?当地时间22日,普京嘲讽西方搞双标,究竟是怎么回事呢?
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道www.lightofgray.com

下载金投网

亚游旗舰厅-ag亚游app|ag亚游客户端下载(官网推荐)