金投网

房子贷款没还完可以卖吗

很多人买了房子之后,贷款还没有还清,因为诸多因素需要出手转卖。那么问题来了,房子贷款没还完可以卖吗?

很多人买了子之后,贷款还没有还清,因为诸多因素需要出手转卖。那么问题来了,房子贷款没还完可以卖吗?

当然,答案是肯定的。如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易主要以房地产权证为依据。只有持有房地产证才能上市交易。如果没有房产证,就意味着你没有产权,你不能办理过户手续,你也不能据此买卖房屋。贷款尚未偿还的房屋基本上仍处于抵押状态,无法上市交易。

然而,这并非完全不可能。仍然可以进行住房交易。以下是一些帮助您完成家庭交易的方法。

一、转按揭

这是最简单、最直接的方法。那转按揭是什么意思呢?指将个人住房出售或转让给第三方并申请个人住房贷款、变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。然而,很少有银行可以办理抵押贷款转移,所以这种方法用于房屋转移。

不同的银行有不同的规定。有些银行可以处理,但有些银行不处理这项业务。也有按揭转让,一般通过中介公司办理。因此,如果你有这方面的意向,可以到有关部门咨询。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是最常见的二手房交易方式。此模式仅适用于卖方贷款金额较低或卖方已偿还一半以上贷款,剩余贷款数量较少,且买方有足够资金支付首付款的情况。

一般来说,此时,买方支付的首付款将是卖方尚未偿还的贷款数量。在这种情况下,卖方可以顺利取消其房地产的抵押记录,从而成功的转让自己的房屋。

三、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果上述两种方法都不起作用,卖方可以考虑以其名义使用其他抵押来解决其不动产抵押。在这种方法中,当买方想在出售房地产之前还清贷款,但卖方不承担大额首付款时,一个必要的前提是买方拥有银行批准的抵押品并向银行申请。

这样,买方可以通过向银行抵押获得一笔款项,从而偿还抵押的房地产,从而促进交易的成功。虽然这种方法被怀疑是拆除西墙和弥补东墙,但它是一种很好的应急方法。抵押品可以等到卖家支付房价、付清银行抵押贷款并取回抵押物。

温馨提示:财经最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

个人房屋如何抵押贷款
?申请银行按揭贷款一般以房屋为抵押,这不仅可以提高贷款金额,而且可以提高通过率。那个人房屋如何抵押贷款呢?今天小编来给大家介绍一下。
贷款的房子可以卖掉吗
很多人在买房后,房贷还没还完,由于改善住房或者其他原因,要卖房子,贷款的房子可以卖掉吗?
房屋贷款需要什么手续和条件
随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多,选择房屋贷款的人们也不少,那大家知道房屋贷款需要什么手续和条件吗?下面小编就来介绍一下相关知识。
LPR连续11个月持平 房贷利率继续上行
22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自此LPR连续11个月持平。不过,房贷利率却走升现象。3月份贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.62%,分别较上月提升2个、3个基点;3月60城房贷平均放款周期为49天,较2月延长3天。
微淼商学院:多家银行被曝暂停房贷,2021年房价要跌了?
近日,有关房贷停贷的话题引发热议。据相关媒体调查了解,目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象,但是大面积的停贷并不存在。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道www.lightofgray.com

下载金投网

亚游旗舰厅-ag亚游app|ag亚游客户端下载(官网推荐)